576 Rue KEHOE · Gatineau
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694010432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017694010432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 376 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 526 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 378 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 502 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 648 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 521 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 766 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 499 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 662 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 469 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 667 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 471 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 985 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 514 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 917 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 518 329 $ Poids 62 % |
| 9 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 464 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 435 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 806 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 878 $ Poids 58 % |
| 11 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 443 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 559 502 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.