572 Rue KEHOE · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 161,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 251 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694010540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
81017694010540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 212 $ Poids 46 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 070 $ Poids 44 % |
| 3 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 811 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 235 $ Poids 42 % |
| 4 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 603 686 $ Poids 41 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 758 $ Poids 32 % |
| 6 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 594 014 $ Poids 31 % |
| 7 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 165 $ Poids 27 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 449 164 $ Poids 27 % |
| 9 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 820 m · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 684 706 $ Poids 26 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 473 105 $ Poids 26 % |
| 11 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 691 281 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 614 709 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.