619 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694012311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017694012311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 640 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 545 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 474 526 $ Poids 77 % |
| 3 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 653 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 500 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 551 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −26 693 $ | 483 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 856 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 504 936 $ Poids 69 % |
| 6 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 833 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 491 355 $ Poids 68 % |
| 7 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 767 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 444 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 836 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 444 400 $ Poids 62 % |
| 9 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 770 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 439 551 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −11 237 $ | 491 864 $ Poids 56 % |
| 11 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 485 675 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue du Mirage, Gatineau 2025-07-18 · 853 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 283 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.