666 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 112,6 m² · constr. 1984 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694013118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
81017694013118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 529 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 871 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 539 184 $ Poids 66 % |
| 3 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 686 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 599 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 893 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 531 996 $ Poids 58 % |
| 5 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 715 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 569 074 $ Poids 57 % |
| 6 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 904 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 553 057 $ Poids 52 % |
| 7 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +30 534 $ | 593 017 $ Poids 50 % |
| 8 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 963 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −51 955 $ | 557 566 $ Poids 49 % |
| 9 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 580 871 $ Poids 44 % |
| 10 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 687 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 589 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 246 $ Poids 41 % |
| 12 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 327 691 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.