664 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 111,1 m² · constr. 1984 · terrain 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 190 200 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694013128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
81017694013128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 678 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 595 395 $ Poids 68 % |
| 2 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 192 $ Poids 66 % |
| 3 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 866 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 536 012 $ Poids 64 % |
| 4 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 886 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 528 749 $ Poids 60 % |
| 5 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 706 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 565 502 $ Poids 60 % |
| 6 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 895 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 549 741 $ Poids 53 % |
| 7 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +30 534 $ | 589 189 $ Poids 53 % |
| 8 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 957 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −51 955 $ | 553 385 $ Poids 52 % |
| 9 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 681 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 585 057 $ Poids 47 % |
| 10 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 577 622 $ Poids 44 % |
| 11 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 477 161 $ Poids 43 % |
| 12 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 429 003 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.