682 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694014028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017694014028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 514 831 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 806 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 492 191 $ Poids 66 % |
| 3 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 966 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 460 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 531 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −30 534 $ | 510 256 $ Poids 55 % |
| 6 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 997 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 478 347 $ Poids 51 % |
| 7 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 854 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 522 016 $ Poids 50 % |
| 8 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 371 884 $ Poids 49 % |
| 9 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 779 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge −31 547 $ | 505 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 446 729 $ Poids 44 % |
| 11 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 691 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 618 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue du Mirage, Gatineau 2025-07-18 · 990 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 646 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.