675 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 148,2 m² · constr. 1931 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694014045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
81017694014045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 404 $ Poids 55 % |
| 2 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 736 $ Poids 50 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 796 $ Poids 49 % |
| 4 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 752 $ Poids 42 % |
| 5 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 641 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 621 188 $ Poids 35 % |
| 6 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 656 063 $ Poids 26 % |
| 7 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 772 752 $ Poids 25 % |
| 8 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 914 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 509 215 $ Poids 20 % |
| 9 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 031 $ Poids 19 % |
| 10 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 464 $ Poids 19 % |
| 11 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 578 777 $ Poids 17 % |
| 12 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 392 576 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.