670 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 104,6 m² · constr. 1982 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694014091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017694014091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 707 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 573 328 $ Poids 75 % |
| 2 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 737 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 545 302 $ Poids 68 % |
| 3 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 910 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 510 252 $ Poids 65 % |
| 4 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 978 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 532 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 567 511 $ Poids 58 % |
| 6 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 927 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 530 712 $ Poids 54 % |
| 7 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 798 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 578 879 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 412 884 $ Poids 51 % |
| 9 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 802 m · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +29 273 $ | 598 828 $ Poids 48 % |
| 10 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 717 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 560 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 730 $ Poids 47 % |
| 12 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 497 930 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.