686 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 227 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694015000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
81017694015000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 792 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 513 284 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 824 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 490 720 $ Poids 67 % |
| 3 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 980 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 459 291 $ Poids 62 % |
| 4 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 523 891 $ Poids 59 % |
| 5 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 508 709 $ Poids 55 % |
| 6 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 869 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 519 652 $ Poids 55 % |
| 7 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 370 533 $ Poids 52 % |
| 8 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 796 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge −26 693 $ | 502 710 $ Poids 52 % |
| 9 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 477 259 $ Poids 49 % |
| 10 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 445 292 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue du Mirage, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 354 $ Poids 42 % |
| 12 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 459 952 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.