700 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
582 000 $
Autre · terrain 3 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 541 100 $
Rôle antérieur 2 112 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694016831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 503 200 $
Valeur bâtiment
1 037 900 $
Rôle antérieur
2 112 300 $
ID provincial
81017694016831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Coteau, Gatineau 2026-07-15 · 619 m · Vendu 170 000 $ (3 594 $/m²) 47,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, rue du Coteau, Gatineau 2026-06-30 · 619 m · Vendu 197 000 $ Ajust. marché +2 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 484 $ Poids 58 % |
| 3 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 720 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 779 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 806 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 816 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, rue du Coteau, Gatineau 2025-11-14 · 619 m · Vendu 180 000 $ (3 750 $/m²) 48 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 50 % |
| 8 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 856 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 333 $ Poids 50 % |
| 9 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 791 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 867 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 48 % |
| 11 | 52-56, rue des Coteaux, Gatineau 2025-10-10 · 621 m · Vendu 1 400 000 $ (3 167 $/m²) 442 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 48 % |
| 12 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.