211 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 92,7 m² · constr. 2002 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694029598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
81017694029598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 760 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 586 291 $ Poids 65 % |
| 2 | 709, Rue Nobert, Gatineau 2026-07-16 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 479 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 527 061 $ Poids 62 % |
| 3 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 559 129 $ Poids 58 % |
| 4 | 629, rue Greene, Gatineau 2025-06-12 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 552 $ Poids 57 % |
| 5 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 574 $ Poids 53 % |
| 6 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 572 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +48 533 $ | 553 076 $ Poids 49 % |
| 8 | 652, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-01 · 858 m · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 541 457 $ Poids 48 % |
| 9 | 51, rue Lacombe, Gatineau 2025-06-30 · 866 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 644 436 $ Poids 47 % |
| 10 | 84, rue du Pinot, Gatineau 2025-06-30 · 786 m · Vendu 511 000 $ (5 044 $/m²) 101,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 541 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 662, rue Lemay, Gatineau 2025-08-29 · 788 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 554 $ Poids 47 % |
| 12 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 586 443 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.