199 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 94,3 m² · constr. 1999 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694029714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
81017694029714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 723 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 582 040 $ Poids 70 % |
| 2 | 709, Rue Nobert, Gatineau 2026-07-16 · 926 m · Vendu 475 000 $ (5 479 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 524 319 $ Poids 61 % |
| 3 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 563 571 $ Poids 59 % |
| 4 | 629, rue Greene, Gatineau 2025-06-12 · 640 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 800 $ Poids 57 % |
| 5 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 929 $ Poids 54 % |
| 6 | 662, rue Lemay, Gatineau 2025-08-29 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 407 $ Poids 51 % |
| 7 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 577 271 $ Poids 51 % |
| 8 | 84, rue du Pinot, Gatineau 2025-06-30 · 748 m · Vendu 511 000 $ (5 044 $/m²) 101,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 538 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue Lacombe, Gatineau 2025-06-30 · 842 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 640 457 $ Poids 50 % |
| 10 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 802 $ Poids 49 % |
| 11 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +48 533 $ | 557 596 $ Poids 49 % |
| 12 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 590 732 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.