36 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 221,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 431 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694035966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
81017694035966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 719 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 827 826 $ Poids 61 % |
| 2 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 834 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 977 $ Poids 56 % |
| 3 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 834 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 717 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 820 367 $ Poids 46 % |
| 4 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 906 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 942 294 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 799 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +67 659 $ · Ajust. âge +12 958 $ | 777 997 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 823 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 736 213 $ Poids 32 % |
| 7 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 105 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 763 842 $ Poids 24 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 219 $ Poids 15 % |
| 9 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 238 $ Poids 11 % |
| 10 | 91, Rue des Dunes, Gatineau 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (3 409 $/m²) 178,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 891 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 794 141 $ Poids 7 % |
| 11 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +62 110 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 793 330 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 649 602 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.