152 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 132,2 m² · constr. 1991 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694038538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017694038538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 478 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 478 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 545 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 436 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 431 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 451 280 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 647 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 091 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 400 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 535 681 $ Poids 70 % |
| 8 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 672 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 675 789 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 779 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 555 433 $ Poids 65 % |
| 10 | 545, rue Nobert, Gatineau 2025-07-31 · 401 m · Vendu 449 900 $ (3 658 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 456 719 $ Poids 64 % |
| 11 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 741 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 714 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 967 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 168 838 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.