208 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 91,9 m² · constr. 1999 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 250 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694039038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017694039038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 736 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 575 051 $ Poids 64 % |
| 2 | 709, Rue Nobert, Gatineau 2026-07-16 · 976 m · Vendu 475 000 $ (5 479 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 517 745 $ Poids 62 % |
| 3 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 556 909 $ Poids 59 % |
| 4 | 629, rue Greene, Gatineau 2025-06-12 · 689 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 928 $ Poids 55 % |
| 5 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 896 $ Poids 54 % |
| 6 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 570 437 $ Poids 52 % |
| 7 | 652, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-01 · 824 m · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 531 657 $ Poids 51 % |
| 8 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +48 533 $ | 550 816 $ Poids 50 % |
| 9 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 584 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 84, rue du Pinot, Gatineau 2025-06-30 · 762 m · Vendu 511 000 $ (5 044 $/m²) 101,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 532 042 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, rue Lacombe, Gatineau 2025-06-30 · 893 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 633 487 $ Poids 45 % |
| 12 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 574 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.