212 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 92,1 m² · constr. 2000 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694039039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017694039039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 748 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 578 604 $ Poids 64 % |
| 2 | 709, Rue Nobert, Gatineau 2026-07-16 · 987 m · Vendu 475 000 $ (5 479 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 520 667 $ Poids 61 % |
| 3 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 557 464 $ Poids 58 % |
| 4 | 629, rue Greene, Gatineau 2025-06-12 · 701 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 334 $ Poids 55 % |
| 5 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 315 $ Poids 53 % |
| 6 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 571 006 $ Poids 51 % |
| 7 | 652, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-01 · 835 m · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 534 717 $ Poids 50 % |
| 8 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +48 533 $ | 551 381 $ Poids 50 % |
| 9 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 584 834 $ Poids 47 % |
| 10 | 84, rue du Pinot, Gatineau 2025-06-30 · 775 m · Vendu 511 000 $ (5 044 $/m²) 101,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 535 102 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, rue Lacombe, Gatineau 2025-06-30 · 903 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 636 943 $ Poids 45 % |
| 12 | 662, rue Lemay, Gatineau 2025-08-29 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 109 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.