20 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 214,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,4 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 405 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694045632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
81017694045632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 673 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 815 785 $ Poids 69 % |
| 2 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 861 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 351 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 323 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 739 380 $ Poids 54 % |
| 4 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 840 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 702 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 806 352 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 839 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +56 147 $ · Ajust. âge +12 958 $ | 766 485 $ Poids 49 % |
| 6 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 911 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 928 580 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 747 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 724 526 $ Poids 38 % |
| 8 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 048 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 751 785 $ Poids 27 % |
| 9 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 917 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +80 063 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 777 971 $ Poids 26 % |
| 10 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 867 $ Poids 18 % |
| 11 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 392 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 521 $ Poids 12 % |
| 12 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +74 046 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 674 540 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.