103 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 164,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 412 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694052924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
81017694052924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 751 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 758 012 $ Poids 63 % |
| 2 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 580 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 619 181 $ Poids 59 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 396 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 421 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 734 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 895 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +61 551 $ | 726 695 $ Poids 54 % |
| 5 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 806 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 862 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 731 378 $ Poids 46 % |
| 7 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 858 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 904 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 690 771 $ Poids 46 % |
| 8 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 602 140 $ Poids 42 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 554 $ Poids 37 % |
| 10 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 776 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 209 $ Poids 37 % |
| 11 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 710 979 $ Poids 29 % |
| 12 | 574, rue Lafrance, Gatineau 2024-07-03 · 294 m · Vendu 545 000 $ (3 498 $/m²) 155,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 609 387 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.