15 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 162,7 m² · constr. 1998 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694055959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
81017694055959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 732 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 597 885 $ Poids 56 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 976 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 200 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 726 050 $ Poids 50 % |
| 3 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 618 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 764 498 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 987 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 700 476 $ Poids 48 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 745 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 126 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 730 374 $ Poids 45 % |
| 6 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 300 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +68 088 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 733 085 $ Poids 44 % |
| 7 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 672 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 581 996 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 651 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −26 596 $ | 657 806 $ Poids 41 % |
| 9 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 373 $ Poids 40 % |
| 10 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 900 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 566 433 $ Poids 38 % |
| 11 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 703 743 $ Poids 38 % |
| 12 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 482 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 663 078 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.