19 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 117 m² · constr. 1998 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694055997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
81017694055997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 678 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 558 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-08-19 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 441 082 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 382 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 542 975 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 465 886 $ Poids 59 % |
| 6 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 968 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 812 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 552 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 890 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 481 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 284 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 626 886 $ Poids 54 % |
| 10 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 943 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 853 $ Poids 53 % |
| 11 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 811 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 704 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, rue du Pinot, Gatineau 2025-06-30 · 270 m · Vendu 511 000 $ (5 044 $/m²) 101,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 795 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.