7 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 148,3 m² · constr. 2001 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694056902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
81017694056902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 630 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 741 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 748 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 580 725 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 426 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 614 864 $ Poids 62 % |
| 4 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 331 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 708 922 $ Poids 62 % |
| 5 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 563 788 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 919 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 546 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 822 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 524 342 $ Poids 54 % |
| 8 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 959 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 636 928 $ Poids 45 % |
| 9 | 81, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-28 · 815 m · Vendu 505 000 $ (3 903 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 618 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 724 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +59 640 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 624 846 $ Poids 44 % |
| 11 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 638 709 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 512 073 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.