111 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 260,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 444 400 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694061249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
81017694061249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 326 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −56 390 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 076 580 $ Poids 40 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 371 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 403 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 911 903 $ Poids 32 % |
| 3 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 825 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +87 563 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 067 473 $ Poids 32 % |
| 4 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 883 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 809 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 841 814 $ Poids 24 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 765 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 099 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 941 299 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 388 m · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −110 026 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 223 680 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 927 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +137 798 $ · Ajust. âge +42 114 $ | 877 292 $ Poids 15 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +79 847 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 591 006 $ Poids 11 % |
| 9 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +138 556 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 868 343 $ Poids 10 % |
| 10 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 880 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 897 918 $ Poids 8 % |
| 11 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 306 512 $ Poids 6 % |
| 12 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 623 170 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.