99 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 245,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +169.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694062046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
81017694062046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 425 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 618 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 884 118 $ Poids 44 % |
| 2 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 840 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 031 199 $ Poids 39 % |
| 3 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 878 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 979 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 811 539 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-27 · 932 m · Vendu 649 900 $ (2 243 $/m²) 289,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −49 354 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 693 206 $ Poids 32 % |
| 5 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 347 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −81 195 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 046 900 $ Poids 28 % |
| 6 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 777 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 757 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 905 007 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 911 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +111 231 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 847 485 $ Poids 23 % |
| 8 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +110 734 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 837 071 $ Poids 14 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +62 883 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 041 $ Poids 14 % |
| 10 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 886 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +140 794 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 865 822 $ Poids 12 % |
| 11 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 302 769 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 408 m · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −136 347 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 191 683 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.