91 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 201,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694062139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
81017694062139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 460 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 896 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 731 764 $ Poids 68 % |
| 3 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 802 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 808 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 924 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 768 490 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 555 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −26 596 $ | 726 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 65 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 668 $ Poids 42 % |
| 7 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 866 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 937 096 $ Poids 40 % |
| 8 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 909 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 778 729 $ Poids 35 % |
| 9 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 754 345 $ Poids 33 % |
| 10 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 599 $ Poids 29 % |
| 11 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 271 927 $ Poids 29 % |
| 12 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 989 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.