112 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 230,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 476 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694062550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
81017694062550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 388 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 407 $ Poids 61 % |
| 2 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 915 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 254 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 790 704 $ Poids 45 % |
| 3 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 855 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 007 745 $ Poids 45 % |
| 4 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 511 $ Poids 21 % |
| 5 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +81 984 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 815 221 $ Poids 20 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 608 512 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 803 697 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 564 353 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +31 235 $ | 760 218 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.