100 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 162,8 m² · constr. 1998 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694062755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
81017694062755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 668 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 598 058 $ Poids 58 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 838 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 985 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 726 265 $ Poids 57 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 448 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 940 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 730 560 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 982 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 700 653 $ Poids 48 % |
| 5 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 442 $ Poids 45 % |
| 6 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 724 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 566 620 $ Poids 44 % |
| 7 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 640 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 582 172 $ Poids 42 % |
| 8 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 950 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 703 938 $ Poids 42 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 077 $ Poids 39 % |
| 10 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 946 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 303 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 663 257 $ Poids 39 % |
| 11 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 865 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 659 285 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 597 717 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.