96 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 131,4 m² · constr. 1999 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 319 900 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694062777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
81017694062777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 373 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 589 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 724 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 510 453 $ Poids 79 % |
| 3 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 268 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 499 228 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 491 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 643 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 529 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 808 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-28 · 804 m · Vendu 505 000 $ (3 903 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 580 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 147 $ Poids 54 % |
| 9 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 673 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 546 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 870 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 594 519 $ Poids 50 % |
| 11 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 652 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 046 $ Poids 49 % |
| 12 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 851 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 566 725 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.