87 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 188,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 366 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694063151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
81017694063151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 475 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 777 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 811 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 780 815 $ Poids 73 % |
| 3 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 903 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 708 511 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 928 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 745 464 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 553 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −26 596 $ | 703 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 918 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 753 343 $ Poids 42 % |
| 7 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 262 938 $ Poids 38 % |
| 8 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 730 232 $ Poids 35 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 896 $ Poids 30 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 048 $ Poids 30 % |
| 11 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 876 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −65 619 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 909 666 $ Poids 29 % |
| 12 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 588 178 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.