67 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 164,2 m² · constr. 1998 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 334 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694063198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
81017694063198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 857 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 729 284 $ Poids 58 % |
| 2 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 650 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 600 470 $ Poids 57 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 549 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 347 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 733 153 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 945 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 703 133 $ Poids 52 % |
| 5 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 569 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 767 807 $ Poids 49 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 410 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 559 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge −26 596 $ | 660 503 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 102 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +71 574 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 736 571 $ Poids 43 % |
| 9 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 957 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 706 672 $ Poids 43 % |
| 10 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 932 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 799 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 665 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 584 635 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 803 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 569 233 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.