88 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 133,4 m² · constr. 2000 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694063790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
81017694063790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 144 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 581 779 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 399 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 593 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 727 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 516 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 818 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 497 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 504 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 649 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 535 200 $ Poids 67 % |
| 7 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 829 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 602 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-28 · 809 m · Vendu 505 000 $ (3 903 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 587 331 $ Poids 57 % |
| 9 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 682 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 552 502 $ Poids 54 % |
| 10 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 882 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 601 809 $ Poids 51 % |
| 11 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 379 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.