43 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 164,8 m² · constr. 2000 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694064108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
81017694064108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 913 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 672 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 738 478 $ Poids 56 % |
| 2 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 685 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 606 604 $ Poids 55 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 643 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 236 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 734 264 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 963 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +45 353 $ | 710 675 $ Poids 52 % |
| 5 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 586 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 775 251 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 594 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 668 231 $ Poids 44 % |
| 7 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 249 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 194 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +72 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 42 % |
| 9 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 966 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 673 725 $ Poids 42 % |
| 10 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 714 624 $ Poids 41 % |
| 11 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 590 441 $ Poids 40 % |
| 12 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 896 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 669 550 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.