47 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 130,6 m² · constr. 2000 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 345 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694064127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
81017694064127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 292 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 576 060 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 576 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 587 412 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 179 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 690 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 835 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 511 415 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 783 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 492 783 $ Poids 72 % |
| 6 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 499 909 $ Poids 72 % |
| 7 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 583 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 699 799 $ Poids 68 % |
| 8 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 628 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 530 274 $ Poids 67 % |
| 9 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 280, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-08-19 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 467 718 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-28 · 775 m · Vendu 505 000 $ (3 903 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 581 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 679 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 547 678 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.