51 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 150,7 m² · constr. 1998 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694064145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
81017694064145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 674 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 577 210 $ Poids 66 % |
| 2 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 580 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 738 024 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 280 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 611 801 $ Poids 61 % |
| 4 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 165 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 705 199 $ Poids 61 % |
| 5 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 560 885 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 829 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 544 030 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 781 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 521 879 $ Poids 53 % |
| 8 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 884 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 633 181 $ Poids 46 % |
| 9 | 81, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-28 · 772 m · Vendu 505 000 $ (3 903 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 616 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 884 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 635 799 $ Poids 40 % |
| 11 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 237 075 $ Poids 37 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 576 701 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.