48 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 103,1 m² · constr. 1998 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694064627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017694064627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 703 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 522 492 $ Poids 76 % |
| 2 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 731 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 702 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 420 925 $ Poids 71 % |
| 4 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 527 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 587 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 897 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 401 $ Poids 68 % |
| 6 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 810 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 572 410 $ Poids 66 % |
| 7 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 860 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 394 $ Poids 64 % |
| 8 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 384 $ Poids 63 % |
| 9 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 630 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 602 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 543 m · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 614 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 369 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 446 934 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.