60 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 244 m² · constr. 2001 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 418 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694064693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
81017694064693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 147 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 825 781 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 518 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −45 033 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 841 035 $ Poids 64 % |
| 3 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 991 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 041 487 $ Poids 35 % |
| 4 | 27, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (2 243 $/m²) 289,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −51 261 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 701 048 $ Poids 28 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 904 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +66 322 $ · Ajust. âge +34 074 $ | 782 868 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.