19 Rue CHARENTE · Gatineau
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 151,3 m² · constr. 2002 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 331 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694064918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
81017694064918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 755 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 588 444 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 255 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 646 $ Poids 61 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 767 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 554 970 $ Poids 58 % |
| 4 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 571 441 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 862 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 531 476 $ Poids 49 % |
| 6 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 965 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 646 375 $ Poids 43 % |
| 7 | 81, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-28 · 854 m · Vendu 505 000 $ (3 903 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 627 310 $ Poids 40 % |
| 8 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 577 743 $ Poids 38 % |
| 9 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 957 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +61 630 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 648 134 $ Poids 37 % |
| 10 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 242 090 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 519 414 $ Poids 32 % |
| 12 | 192, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2024-08-23 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 017 $/m²) 139,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 544 847 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.