27 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 171,7 m² · constr. 1999 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694065034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
81017694065034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 702 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 747 045 $ Poids 62 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 950 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 749 405 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 977 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +42 114 $ | 719 656 $ Poids 58 % |
| 4 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 990 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 682 622 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 624 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 677 312 $ Poids 51 % |
| 6 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 712 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 615 942 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 724 708 $ Poids 42 % |
| 8 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 604 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 787 414 $ Poids 39 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 676 $ Poids 30 % |
| 11 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 703 263 $ Poids 27 % |
| 12 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 924 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +72 919 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 681 460 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.