35 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 178,2 m² · constr. 1999 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694065071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
81017694065071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 672 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 759 085 $ Poids 73 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 931 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 763 419 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 969 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +42 114 $ | 731 169 $ Poids 61 % |
| 4 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 978 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 694 248 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 608 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 688 999 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 737 401 $ Poids 42 % |
| 7 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 698 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 627 142 $ Poids 41 % |
| 8 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 241 $ Poids 39 % |
| 9 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 715 319 $ Poids 30 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 146 $ Poids 29 % |
| 11 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 826 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 739 002 $ Poids 26 % |
| 12 | 574, rue Lafrance, Gatineau 2024-07-03 · 480 m · Vendu 545 000 $ (3 498 $/m²) 155,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 619 374 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.