39 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 176,5 m² · constr. 1998 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 310 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694065090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
81017694065090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 658 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 755 937 $ Poids 71 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 922 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 755 804 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 966 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 724 918 $ Poids 61 % |
| 4 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 972 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 687 762 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 601 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −26 596 $ | 682 618 $ Poids 54 % |
| 6 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 692 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 621 663 $ Poids 43 % |
| 7 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 730 691 $ Poids 43 % |
| 8 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 254 916 $ Poids 40 % |
| 9 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 708 716 $ Poids 30 % |
| 10 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 931 $ Poids 30 % |
| 11 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 821 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 732 762 $ Poids 27 % |
| 12 | 574, rue Lafrance, Gatineau 2024-07-03 · 467 m · Vendu 545 000 $ (3 498 $/m²) 155,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 616 401 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.