24 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 173,5 m² · constr. 1998 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694065496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
81017694065496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 732 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 750 380 $ Poids 64 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 997 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 749 336 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 719 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 592 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −26 596 $ | 677 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 682 396 $ Poids 51 % |
| 6 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 762 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 616 494 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 724 833 $ Poids 40 % |
| 8 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 252 841 $ Poids 38 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 021 $ Poids 30 % |
| 10 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 703 152 $ Poids 26 % |
| 11 | 574, rue Lafrance, Gatineau 2024-07-03 · 507 m · Vendu 545 000 $ (3 498 $/m²) 155,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 611 154 $ Poids 24 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 616 302 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.