36 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 132,4 m² · constr. 1997 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694065552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
81017694065552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 306 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 571 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 220 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 659 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 816 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 507 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 607 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 591 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 840 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 489 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 400 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 496 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 641 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 694 590 $ Poids 67 % |
| 8 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 526 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 961 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 592 333 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-28 · 833 m · Vendu 505 000 $ (3 903 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 577 805 $ Poids 57 % |
| 11 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 742 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 543 129 $ Poids 51 % |
| 12 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 954 m · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 590 726 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.