43 Rue CHARENTE · Gatineau
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 217,5 m² · constr. 2001 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 418 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694065798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
81017694065798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 757 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 301 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 784 340 $ Poids 57 % |
| 3 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 771 433 $ Poids 49 % |
| 4 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 955 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 856 055 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 582 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge −16 622 $ | 766 310 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge +48 593 $ | 807 256 $ Poids 38 % |
| 7 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 985 574 $ Poids 38 % |
| 8 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 795 114 $ Poids 20 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 147 $ Poids 15 % |
| 10 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 946 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +69 443 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 873 563 $ Poids 9 % |
| 11 | 91, Rue des Dunes, Gatineau 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 607 500 $ (3 409 $/m²) 178,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 891 $ · Ajust. superficie +66 989 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 821 417 $ Poids 6 % |
| 12 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 593 943 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.