27 Rue CHARENTE · Gatineau
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 125,8 m² · constr. 2001 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694065861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
81017694065861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 588 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 577 261 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 283 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 568 912 $ Poids 81 % |
| 3 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 493 496 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 784 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 504 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 867 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 486 958 $ Poids 67 % |
| 6 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 975 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 588 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 714 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 524 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 667 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 692 269 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-28 · 859 m · Vendu 505 000 $ (3 903 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 575 026 $ Poids 55 % |
| 10 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 844 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 555 633 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.