8 Rue PINOT · Gatineau
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 230,4 m² · constr. 1998 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694066382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
81017694066382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 344 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 488 $ Poids 62 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 789 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 777 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 623 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −65 654 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 807 964 $ Poids 43 % |
| 4 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 612 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 784 172 $ Poids 39 % |
| 5 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 998 917 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 633 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +81 809 $ · Ajust. âge −26 596 $ | 779 530 $ Poids 29 % |
| 7 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +82 355 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 808 692 $ Poids 15 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 737 $ Poids 11 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 608 741 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 560 427 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 754 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.