592 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 105,5 m² · constr. 2017 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694069168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
81017694069168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 643 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 668 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 424, rue Lahaie, Gatineau 2025-11-25 · 910 m · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 635 $ Poids 58 % |
| 4 | 84, rue du Pinot, Gatineau 2025-06-30 · 673 m · Vendu 511 000 $ (5 044 $/m²) 101,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 612 335 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 886 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Trottier, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 744 $/m²) 114,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 501 $ Poids 55 % |
| 7 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 650 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 445 640 $ Poids 51 % |
| 8 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 815 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 391 $ Poids 51 % |
| 9 | 66, rue Laflamme, Gatineau 2025-09-15 · 893 m · Vendu 365 000 $ (3 196 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 419 $ Poids 50 % |
| 10 | 124, rue de St-Émilion, Gatineau 2025-08-26 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 801 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 645 $ Poids 49 % |
| 11 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 527 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 864 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.