572 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 159,1 m² · constr. 2018 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694069779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
81017694069779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 510 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 749 769 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 454 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 597 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 436 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 815 791 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 687 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 535 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 545 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 769 683 $ Poids 61 % |
| 6 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 908 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 813 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 211 883 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 627 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 768 220 $ Poids 52 % |
| 9 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 383 $ Poids 44 % |
| 10 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 640 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 964 042 $ Poids 43 % |
| 11 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 942 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 774 916 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 756 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 555 219 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.