566 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 231,4 m² · constr. 2004 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694069919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
81017694069919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 711 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 817 102 $ Poids 52 % |
| 2 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 592 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 1 127 777 $ Poids 50 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 658 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +81 084 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 978 291 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 843 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −64 138 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 834 380 $ Poids 39 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 130 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 630 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 720 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +79 532 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 858 862 $ Poids 32 % |
| 7 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 401 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 806 631 $ Poids 29 % |
| 8 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 028 777 $ Poids 25 % |
| 9 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +84 210 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 831 247 $ Poids 10 % |
| 10 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 868 $ Poids 6 % |
| 11 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 609 888 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.