567 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 198,5 m² · constr. 2018 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 472 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694070998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
81017694070998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 390 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 796 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 894 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 882 239 $ Poids 63 % |
| 3 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 658 $ Poids 37 % |
| 4 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 945 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 024 110 $ Poids 36 % |
| 5 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 841 452 $ Poids 33 % |
| 6 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 601 $ Poids 32 % |
| 7 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 818 522 $ Poids 30 % |
| 8 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 293 129 $ Poids 28 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 666 895 $ Poids 20 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 697 715 $ Poids 19 % |
| 11 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 529 $ Poids 18 % |
| 12 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 739 311 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.