51 Rue CHARENTE · Gatineau
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 161,4 m² · constr. 2001 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694076110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
81017694076110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 829 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 603 296 $ Poids 53 % |
| 2 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 722 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 770 810 $ Poids 48 % |
| 3 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 298 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +65 067 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 739 364 $ Poids 45 % |
| 4 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 735 097 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 355 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 641 618 $ Poids 44 % |
| 6 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 806 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 571 371 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge +48 593 $ | 707 892 $ Poids 42 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 778 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 534 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 727 966 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 559 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge −16 622 $ | 665 442 $ Poids 41 % |
| 10 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 586 834 $ Poids 41 % |
| 11 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 924 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 919 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 546 108 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.