755 Rue LAFRANCE · Gatineau
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 90,7 m² · constr. 2000 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694077157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017694077157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 826 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 553 578 $ Poids 74 % |
| 2 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 425 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 574 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 927 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 567 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 826 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 940 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 397 119 $ Poids 64 % |
| 6 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 961 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +48 533 $ | 547 426 $ Poids 63 % |
| 7 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 832 m · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 581 081 $ Poids 62 % |
| 8 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 959 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 169 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 538 052 $ Poids 55 % |
| 10 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 895 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 709, Rue Nobert, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 479 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 516 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue du Pinot, Gatineau 2025-06-30 · 455 m · Vendu 511 000 $ (5 044 $/m²) 101,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 531 571 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.